Технічна характеристика 23-24 поверхів

ТЕХНІЧНА ХАРАКТЕРИСТИКА

Житловий будинок №26

Квартири 23-24 поверхів

 

(відомості про технічні характеристики об’єкта будівництва та об’єктів інвестування в об’єкті будівництва; стислий перелік робіт на об’єкті будівництва та прибудинковій території; стислий перелік будівельних робіт на об’єкті інвестування)

 

Кількість секцій та поверхів: 1 секція; 24 поверхи.

-  1-22 поверхи – квартири (офісне приміщення в частині 1-го поверху

-  23-24 поверхи – квартири в двох рівнях.

Стіни:

Зовнішні - збірні залізобетонні панелі товщиною 160 мм з зовнішнім утепленням по системі  вентильованого фасаду, в місцях лоджій та балконів – ззовні утеплені, поштукатурені та пофарбовані;

Внутрішні - збірні залізобетонні панелі, товщиною 160 мм та 80 мм.;

Перегородки - дрібноштучні гіпсові плити, товщиною 80 мм.

Перекриття: збірні залізобетонні панелі товщиною 160мм.

Покрівля: суміщена.

Зливостік: внутрішній.


Характеристика протипожежних заходів:

—   освітлення сходових клітин - природне, в нічний час - електричне;

—   протидимовий захист – згідно проекту;

—   наявність пожежних кранів на кожному поверсі (ПК) та в санвузлах квартир (ППК

—    система протипожежної автоматики.


Кількість ліфтів:

—   2 ліфти вантажопідйомністю 400 кг;

—   1 ліфт вантажопідйомністю 1000 кг.


Висота поверхів:

—    2,80 м (від підлоги до підлоги).


Заповнення прорізів:

—    вхідні двері в квартиру - металеві, протиударні;

—    внутрішні двері в квартирах – не встановлюються;

—    вікна та балконні двері - металопластикові з двокамерним склопакетом;

—    засклення балконів та лоджій – металопластикове з однокамерним склопакетом;

—    сходи в дворівневих квартирах - з необробленої дошки по металевому модулю.


Внутрішні опоряджувальні роботи в квартирах не виконуються.


Санвузли (суміщений санвузол, ванна кімната, туалет):

—   підлога – виконується гідроізоляція;

—   стіни та стелі – оздоблення не виконується;

—   сантехобладнання не встановлюється.


Сушарки для рушників: електричні, не встановлюються. У ванних кімнатах та у суміщених санвузлах встановлюється електрична розетка під сушарку.


Тип плит: електроплити, не встановлюються.

Електропроводка:
з мідного дроту, з установкою розеток та вимикачів. Розетка під електричну плиту не встановлюється.

Мережі телебачення: підводка виконується до розподільчих щитів, що розміщені на кожному поверсі коридорів загального користування, ввід в квартиру – не виконується.

Система опалення: від газової котельні, що прибудована до житлового будинку №27. Розводка двотрубна, двозонна;

Перша зона – з нижнім розведенням магістралей: з 1-го по 12-й поверхи;
Друга зона – з нижнім розведенням магістралей: з 13-го по 24-й поверхи.

Перший рівень квартир (23 поверх): розводка системи опалення виконується від стояків, що розміщені в шафах коридорів загального користування 23 поверху.
Другий рівень квартир (24 поверх): підйом системи опалення виконується з 23 поверху в шафах коридору загального користування сталевими трубами в теплоізоляції.

 

По квартирі розведення системи опалення з поліетиленових труб виконується в конструкції підлоги.


Тип опалювальних приладів: сталеві радіатори.

Система вентиляції: примусова, на кухні та в санвузлах встановлюються настінні вентилятори.

Система холодного водопостачання:двозонна.

Перша зона – з 1-го по 12-й поверх включно.

Друга зона – з 24-го по 13-й поверх включно. Подавальні трубопроводи прокладені під стелею коридору загального користування 24-го поверху.

 

Перший рівень квартир (23 поверх): розводка холодного водопостачання до санвузлів та кухонь виконується від стояків, що розміщені в шафах коридорів загального користування 23 поверху.
Другий рівень квартир (24 поверх): підйом холодного водопостачання до санвузлів виконується  від стояків, що розміщені в шафах коридорів загального користування 23 поверху, поліпропіленовими трубами.
 
Система гарячого водопостачання: від газової котельні, що прибудована до житлового будинку № 27, двозонна.

Перша зона – з 12-го по 1-й поверх включно. Подавальні трубопроводи прокладені під стелею коридору загального користування 12-го поверху.

Друга зона – з 24-го по 13-й поверх включно. Подавальні трубопроводи прокладені під стелею коридору загального користування 24-го поверху. Циркуляційні трубопроводи другої зони прокладені під стелею коридору загального користування 12-го поверху.


Перший рівень квартир (23 поверх): розводка гарячого водопостачання до санвузлів та кухонь виконується від стояків, що розміщені в шафах коридорів загального користування 23 поверху.

Другий рівень квартир (24 поверх): підйом гарячого водопостачання до санвузлів виконується від стояків, що розміщені в шафах коридорів загального користування 23 поверху, поліпропіленовими трубами в теплоізоляції.


Розведення по квартирі холодного та гарячого водопостачання виконується із поліпропіленових труб в конструкції підлоги та по стінах санвузлів.

Лічильники на кожну квартиру (розміщені у шафах в коридорах загального користування 23 поверху):

—   електроенергії;

—   холодної та  гарячої води;

—   опалення (теплолічильники).

 

Опорядження місць загального користування (ліфтовий хол, коридори та сходові клітини):

—   підлоги сходових клітин - бетонне покриття;

—   підлоги коридорів, ліфтових холів - керамічна плитка;

—   стіни вестибюля та ліфтового холу 1-го поверху - керамічна плитка;

—   стіни коридорів та ліфтових холів типових поверхів - водоемульсійне пофарбування;

—   стелі – клейова побілка;

—   вхідні двері  до будинку – алюмінієві, засклені;

—   внутрішні двері – металеві;

—   вікна  - дерев'яні та металопластикові.

Благоустрій:

—   зовнішнє освітлення - згідно проекту;

—   дороги, тротуари, доріжки - асфальтобетонне покриття та з ФЕМ;

—   майданчики: відпочинку, дитячі, для тимчасового зберігання автомобілів.


 
До уваги інвесторів будинку!

1. Забороняється демонтувати конструктивні елементи будівлі, зовнішні та внутрішні стіни та перекладати транзитні інженерні мережі.

2. Відповідальність за результати самостійних робіт з монтажу зовнішніх навісних конструкцій та технологічного обладнання, а також за наслідки порушення цілісності фасадної системи і зовнішніх стін будинку несе власник приміщення.

3. В процесі будівництва Забудовник залишає за собою право вносити окремі зміни до проектно-технологічних рішень житлового будинку, які не погіршують споживчих якостей та не призводять до порушення санітарних норм та будівельних норм.

 4. Загальна площа квартир являється проектною, остаточні розрахунки проводяться за фактичними даними обмірів технічної інвентаризації.