СПРОСТУВАННЯ НЕДОСТОВІРНОЇ ІНФОРМАЦІЇ

 До списку всіх новин
30.01.2020

ЩОДО СПРОСТУВАННЯ НЕДОСТОВІРНОЇ ІНФОРМАЦІЇ

 

ШАНОВНІ ІНВЕСТОРИ!

Банку «АРКАДА» стало відомо, що Офіс Президента України, надаючи відповідь на звернення одного з інвесторів ж/м «ПАТРІОТИКА», використав інформацію від КМДА, де  зазначається про неможливість будівництва ж/м «ПАТРІОТИКА» та ж/к «ЕВРИКА» через розірвання за ініціативою Київської міської ради укладеного з АТ АКБ «АРКАДА» договору оренди відповідних земельних ділянок, виданих раніше для будівництва вказаних житлових комплексів.

Зазначена інформація не відповідає дійсності і свідчить, що Київська міська державна адміністрація надала Офісу Президента України недостовірну та викривлену інформації.

Твердження про те, що договори оренди земельних ділянок в мкр. Осокорки-Центральні Дарницького адміністративного району м. Києва розірвані рішенням Київської міської ради не відповідає дійсності з огляду на наступне.

31.01.2019р. Київською міською радою було прийняте рішення №3/6659 про розірвання договорів оренди земельних ділянок, укладених з
ТОВ «Контактбудсервіс».

Відповідно до ч.1 ст. 2 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно є фактом офіційного визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення прав на нерухоме майно шляхом внесення відповідного запису до Державного реєстру прав.

Таким чином, припинення права користування земельними ділянками наступає з моменту внесення відповідних відомостей до Державного реєстру прав.

Право ТОВ «Контактбудсервіс» на використання земельних ділянок є зареєстрованим в Державному реєстрі прав.

Департамент земельних ресурсів виконавчого органу Київради (КМДА) на виконання рішення Київради від 31.01.2019 не вносив до Державного реєстру прав запис про припинення права ТОВ «Контактбудсервіс» на користування земельними ділянками.

Таким чином, на сьогоднішній день, договори оренди земельних ділянок, які використовуються ТОВ «Контактбудсервіс», залишаються чинними.

Департамент земельних ресурсів виконавчого органу Київради (КМДА) не вносив інформацію про розірвання договорів оренди землі до Державного реєстру прав оскільки не має можливості внести відповідний запис про припинення права користування земельними ділянками
ТОВ «Контактбудсервіс» з огляду на заборону вчинення вказаних дій, встановлену:
1) ухвалою Господарського суду м. Києва від 25.05.2018 у справі №910/2902/18;
2) ухвалою Господарського суду м. Києва від 08.02.2019 у справі №910/1424/19.

Вказані судові заборони на сьогоднішній день є чинними.

У наявності чинного зареєстрованого права ТОВ «Контактбудсервіс» на користування земельними ділянками кадастрові номери 8000000000:96:001:0008, 8000000000:96:001:0009, 8000000000:96:001:0010, 8000000000:96:001:0011, 8000000000:96:001:0013 кожна зацікавлена особа може пересвідчитись перевіривши вказану інформацію у відкритому для вільного доступу Державному реєстрі прав.

Також варто зазначити, що рішення Київської міської ради від 31.01.2019 №3/6659 про розірвання договорів оренди землі є неправомірним, оскільки будь-яка заборгованість з орендної плати за землю у забудовника є відсутньою, що підтверджується відповідною довідкою податкового органу.

У зв’язку з цим 02.07.2019 Господарський суд міста Києва підтримав позицію забудовника і прийняв рішення про  визнання недійсним та скасування рішення Київської міської ради від 31.01.2019 №3/6659, яке передбачало розірвання договорів оренди земельних ділянок, призначених для будівництва ж/м «ПАТРІОТИКА НА ОЗЕРАХ».

Окремо необхідно вказати, що описана вище ситуація не має жодного стосунку до ж/м «ПАТРІОТИКА». Тим більше  описані факти абсолютно не торкаються до  ж/к «ЕВРИКА», оскільки будівництво цього об’єкту здійснюється на підставі відповідного договору з Київським національним університетом ім. Тараса Шевченка на земельних ділянках державної власності, що перебувають у вказаного закладу на праві постійного користування.